Gepflegtes Einfamilienhaus am Feldrand mit Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mönchenholzhausen bietet auf **104 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** ruhiges Wohnen im Grünen. Das Haus wurde in solider Holzständerbauweise errichtet und durch **zahlreiche Modernisierungen** in den letzten Jahren aufgewertet.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein **helles Wohn- und Esszimmer** mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine Dusche im Badezimmer im Erdgeschoss sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Potenzial zur Teilung, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Innentüren aus Massivholz und sichtbare Holzelemente verleihen dem Haus eine warme, gemütliche Atmosphäre.

**Ausstattung:** * **Neue Fenster (2024)** mit Dreifachverglasung und Rollläden im Erdgeschoss * **Neue Heizungsanlage (2025)** inklusive Warmwasserspeicher * **Professionell gereinigtes und imprägniertes Dach (2024)** * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten * **Garage mit elektrischem Tor**, Werkstattbereich sowie Strom- und Heizungsanschlüssen * Idyllischer Garten mit liebevoll angelegten Beeten * **Zwei Badezimmer** (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** am Feldrand in Mönchenholzhausen (Gemeinde Grammetal), umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die **direkte Feldrandlage** bietet einen freien Blick in die Natur und Ruhe ohne Durchgangsverkehr. Die Anbindung an Erfurt, Weimar und Sömmerda ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn A4. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.