Großzügiges Einfamilienhaus mit Waldgrundstücken und viel Potenzial

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Solla, Außernzell, das mit **viel Raum, Substanz und Perspektive** besticht. Dieses im Jahr **2000 erbaute Haus** bietet auf **176,2 m² Wohnfläche** und mit seinen **5+kk Zimmern** ideale Bedingungen für Familien, Handwerker oder Selbstständige, die mehr Platz und Gestaltungsfreiheit wünschen.

Das Haus präsentiert sich in solider Ziegelbauweise und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss sorgen eine Öl-Zentralheizung und eine Fußbodenheizung (Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad & WC) für wohlige Wärme. Ein gemütlicher Kachelofen trägt zusätzlich zum behaglichen Wohngefühl bei. Ein echtes Highlight sind die nach Süden ausgerichtete **Terrasse** und der **Balkon**, die sonnige Stunden mit schönem Blick ins Grüne versprechen.

**Besonderheiten:** * Teilweise unterkellert mit viel Stauraum * Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG * Gemütlicher Kachelofen * Südausgerichtete Terrasse und Balkon * Zusätzlicher Raum im OG mit vorbereiteten Anschlüssen für ein weiteres Bad * Unterkellerte Doppelgarage und mehrere Nebengebäude für Fahrzeuge, Werkstatt und Lagerflächen * **Über 13.000 m² Waldgrundstücke** im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in ländlicher Umgebung in Solla, einem Ortsteil von Außernzell im Landkreis Deggendorf. Die Grundversorgung ist in wenigen Minuten erreichbar, größere Städte wie Deggendorf sind ca. 20 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die A3 Autobahn ist sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit von Passau, Regensburg und München (ca. 1-1,5 Std.) ermöglicht. Diese Lage vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Erreichbarkeit.