Einfamilienhaus in Dermbach: Flexibel, geräumig und naturnah

Willkommen in diesem **flexibel gestaltbaren Einfamilienhaus** (Flair 148) in der idyllischen Gemeinde Dermbach. Mit einer Wohnfläche von **148 m²** und einer Nutzfläche von **160 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist für alle Lebensphasen gut gerüstet und bietet Potenzial für ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss oder Dachgeschoss, ideal als Kinderzimmer, Büro oder sogar eine kleine Einliegerwohnung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer mit einem hellen Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer finden, das sich perfekt für die Einrichtung einer persönlichen Wellness-Oase eignet. Die **flexible Raumgestaltung** ermöglicht die Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

**Besonderheiten:** * **5+kk Zimmeraufteilung** * **Großzügige Wohnfläche von 148 m²** * **Nutzfläche von 160 m²** * **Potenzial für Einliegerwohnung oder zusätzliche Zimmer** * **Umfangreicher Hausbau-Schutzbrief im Kaufpreis enthalten** * **Zwei Etagen**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und charmanten Lage** in Dermbach, im Wartburgkreis. Sie profitieren von einer zentralen Lage mit kurzem Weg zum Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die **malerische Umgebung** am Rande der Rhön lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Eine gute Verkehrsanbindung über die B84 und die Nähe zu größeren Städten wie Fulda und Eisenach sind gegeben. Die familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Angebote runden das attraktive Umfeld ab.

**Sonstiges:** Der Kaufpreis beinhaltet das Haus in Vollausstattung (ohne Sonderausstattung, Tapeten und Bodenbeläge) sowie einen umfassenden Hausbau-Schutzbrief, der Ihnen Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Grundstücks- und Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem hauseigenen Finanzierungsservice.