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Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Linnich gestalten! - Vista immobile 1 di 14
In VenditaCasa

Neubau-Einfamilienhaus: Ihr Traumhaus in Linnich gestalten!

Linnich, Bundesrepublik Deutschland

447.899 €
3274 €/m²
4
locali
136.8
Projektiert
Stato
heat_pump
Riscaldamento
578 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2027
Condizione:Projektiert

Descrizione

Entdecken Sie dieses **projektierte Einfamilienhaus** in **Linnich**, das Ihnen mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 137 m²** großzügigen Raum auf einem **578 m² großen Grundstück** bietet. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet, um perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten zu sein. Das moderne Baukonzept setzt auf nachhaltige und **energieeffiziente Bauweise**.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu planen. Die Planung erfolgt individuell, sodass Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Wohntraums teilnehmen können.

**Besondere Merkmale:** * Individuelle Grundrissplanung * Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise * Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Echtholztreppe * Optionale Eigenleistung mit Pro Time Paket für Heimwerker (Elektro, Heizung, Sanitär durch allkauf)

**Lage:** Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Linnich mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und macht das Leben hier besonders familienfreundlich.

**Zusätzliche Informationen:** allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Das Haus wird im **Holzrahmenbau** errichtet und beinhaltet umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket und Festpreisgarantie für 15 Monate.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:heat_pump
Superficie del terreno:578 m²

Posizione

Città:Linnich
Regione:Kreis Düren
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

52/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

27
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

32
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

40
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

39
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

60
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

92
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 3 settimane fa

Aggiornato il 22 maggio 2026

Costi

Finanziamento

1816 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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