Ruhiges Einfamilienhaus mit Garten in Hamburg-Poppenbüttel

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Hamburg-Poppenbüttel** bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **Grundstück von ca. 753 m²** ein idyllisches und entspanntes Wohnen auf einer Ebene. Der gewachsene Garten mit liebevoll angelegten Beeten und Rasenflächen lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre.

Das Haus besticht durch einen hellen und geräumigen Eingangsflur mit praktischem Garderobenschrank. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefem Fenster und direktem Zugang zur **teilweise überdachten Terrasse** mit Pergola und Markise. Die angrenzende Küche verfügt über eine Durchreiche, wobei auch ein offener Küchenbereich denkbar ist. Neben einem großen Schlafzimmer bietet das Haus **zwei weitere Zimmer**, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein **vollständig erneuertes Vollbad** sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort.

Der voll geflieste Keller erweitert den Wohnraum erheblich und beherbergt einen **großen Mehrzweckraum mit Kaminofen**, einen Waschraum, ein weiteres Zimmer sowie einen Werkstattraum. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2007.

**Besonderheiten:** * Ruhige und grüne Wohnlage in Hamburg-Poppenbüttel * Großzügiges Grundstück mit gewachsenem Garten * Teilweise überdachte Terrasse mit Markise * Vollbad (erneuert) und Gäste-WC * Geräumiger, gefliester Keller mit Kaminofen * Carport und zusätzliche Außenstellfläche

Die Lage in Poppenbüttel, einem der grünsten Stadtteile Hamburgs, kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten (AEZ) sind gut erreichbar, ebenso die S-Bahn-Anbindung (S1/S11) nach Hamburg-Zentrum und zum Flughafen. Die Autobahn A7 ist ebenfalls schnell erreicht.