Modernisiertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bestlage

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Norden, DE** wurde 1968 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, zuletzt 2025. Mit einer Wohnfläche von **ca. 124 m²** und **4 Zimmern** (4+kk) bietet es viel Platz für Familien oder Paare. Das Haus steht auf einem pflegeleichten Eckgrundstück und verfügt über zwei Terrassen, davon eine überdacht.

Im Inneren erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Kellerzugang ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Die sanitären Bereiche wurden umfassend erneuert, inklusive Gäste-WC und aller Leitungen.

**Besondere Highlights** sind die erneuerte Heizungsanlage (2018/2019), moderne zweifach verglaste Fenster, eine erneuerte Elektrik und neue Haustüren (2022). Der **Dachgeschossausbau** wurde 2024/2025 vorbereitet mit neuen Dachfenstern, Dämmung und einer Massivholztreppe. Der trockene Teilkeller bietet drei Räume für Lagerung oder Hobbys. Ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden.

**Weitere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Garage mit Abstellraum und einen Glasfaseranschluss. Der Abwasseranschluss wurde 2025 vollständig erneuert. Die Immobilie vereint gepflegten Zustand mit modernem Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber **innenstadtnahen Wohnlage** mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten ist nur wenige Minuten entfernt.