Großzügiges Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern in Hamburg

Dieses **solide Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1982** bietet mit ca. **217 m² Wohnfläche** und **4 Schlafzimmern** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hamburg-Schnelsen und eignet sich ideal für Familien. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von einem Einfamilienhaus bis hin zu einem 2-Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und ist teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Kamin. Eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer mit neuem Laminatboden, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der **vollunterkellerte Bereich** mit über 100 m² Nutzfläche bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie eine Toilette und Dusche.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im Erd- und Obergeschoss * **Elektronische Rollläden** im Erdgeschoss * Überdachte Terrasse mit **neuer Markise (2023)** * Zweite überdachte Terrasse * **Gasheizung erneuert (2011)** * **Zwei Garagen** auf dem Hof * Gut eingewachsener und angelegter Garten * Dachboden mit Ausbaupotenzial

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Stadtteil Hamburg-Schnelsen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine nahegelegene Schnellstraße erleichtern die Mobilität. Natur- und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.