Sanierungsobjekt in Mittenwalde: Großes Potenzial für Ihr Traumhaus

Dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** mit **fünf Zimmern** und **zwei Bädern** befindet sich in **zentraler Lage** von Mittenwalde, südlich von Berlin.

Das massive, voll unterkellerte Haus aus dem Jahr **1938** bietet auf zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und ausgebautes Mansardgeschoss) Potenzial für vielfältige Nutzungskonzepte, wie z.B. ein Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Aufteilung umfasst derzeit 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad im Erdgeschoss sowie 2 Zimmer, eine Wohnküche und ein weiteres Bad im Obergeschoss. Teilweise wurden Fenster und die Elektrik im Obergeschoss im Jahr 2002 bzw. 2007 erneuert.

**Wichtige Highlights:** * **Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus** * **5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen** * **Voll unterkellert mit 4 Kellerräumen** * **Grundstück mit Nebengebäuden und Gewerbeobjekt** * **Zentrale Lage in Mittenwalde**

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig und entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Es besteht erheblicher Instandhaltungsrückstau, u.a. bei Dielung, Keller, Elektrik, Heizung, Dach und Fenstern. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude und ein baufälliges Gewerbeobjekt (ehem. Werkstatt). Die Immobilie ist leerstehend und wird "wie steht und liegt" verkauft.

Die Lage in Mittenwalde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten und eine **sehr gute Verkehrsanbindung** über die A13, mit Nähe zum Flughafen BER.