Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Fleckeby

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Zentrumslage von Fleckeby** bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** und ca. **35 m² Nutzfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **836 m²** und besticht durch seine flexible Grundstückszuschnitt mit zwei Straßenzugängen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, das Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie die Küche mit angrenzender Waschküche. Das Dachgeschoss wurde bereits optimiert und beherbergt zwei Schlafzimmer, ein modernes Wannenbad und ein separates Ankleidezimmer. Ein Balkon ergänzt das Obergeschoss perfekt.

Das Haus verfügt über einen Teilkeller und bietet durch die begonnenen Renovierungsarbeiten die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Zwei Bäder** und ein zusätzlicher Balkon erhöhen den Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist der hintere Gartenbereich mit einem Gartenhaus, einer großen Terrasse und einer ca. **26 m² großen Garage** inklusive Öllager. Die Lage in Fleckeby, nahe der Schlei und mit guter Anbindung an Eckernförde und die Ostsee, macht dieses Haus zu einem attraktiven Wohnort.

**Highlights:** * Ca. 78 m² Wohnfläche auf ca. 836 m² Grundstück * Optimierter Grundriss im Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern * Balkon und Terrasse vorhanden * Garage mit ca. 26 m² * Nähe zur Schlei und guter Infrastruktur

**Lage:** Fleckeby, eine malerische Gemeinde an der Schlei, bietet eine idyllische Lage mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an die B76 ermöglicht schnelle Wege nach Kiel und Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Schlei ist fußläufig erreichbar und lädt zu Freizeitaktivitäten ein.