Exklusives Einfamilienhaus mit Büro und ausgebautem Keller

Willkommen in diesem **exklusiven Einfamilienhaus** im beliebten Stadtteil Balingen-Frommern. Auf ca. **200 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen, ergänzt durch einen **voll ausgebauten und beheizten Keller**, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterfronten viel Licht hereinlässt. Eine zentrale Treppe dient als stilvolles Designelement und Raumteiler. Ein zusätzliches **Büro/Gästezimmer** sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche und WC ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * Voll ausgebauter und beheizter Keller mit Hauswirtschaftsraum * Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche * Zusätzliches Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss * Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich * Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche * **Ca. 200 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer + Büro**

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Balingen-Frommern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.