Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Bensheim

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1982** befindet sich in Bensheim und bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und einem **481 m² großen Grundstück** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die einzigartige Split-Level-Bauweise schafft eine interessante Raumstruktur mit klar getrennten Wohnbereichen und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.

**Innenbereich** Beim Betreten des Hauses finden Sie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in die zentrale Diele, die Zugang zur Küche und zum großzügigen Wohn- und Esszimmer bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ideal für gemütliche Stunden und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich im Untergeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer und eine Dusche, perfekt als Jugend-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

**Besonderheiten** * **Voll unterkellert** mit vier Kellerräumen und einem Hobbyraum mit Gartenzugang * **Garage** und ein zusätzlicher Außenstellplatz * Großer Garten mit **Terrasse** (ca. 25 m²) * **Renovierungsbedürftiger Zustand** mit viel Gestaltungsspielraum * **5+kk** Zimmeraufteilung

**Lage** Das Haus liegt in Bensheim an der Bergstraße, einer bevorzugten Wohngegend mit ca. 44.000 Einwohnern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist exzellent, mit direkten Autobahnanschlüssen (A5, A67) und kurzer Distanz zu Städten wie Mannheim, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sowie dem Frankfurter Flughafen.