Solides Einfamilienhaus mit Potenzial in Bebra

Dieses charmante Einfamilienhaus in Breitenbach, einem Ortsteil von Bebra, wurde ca. **1948** erbaut und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** und **zwei Etagen** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Raumaufteilung umfasst **5 Zimmer**, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist **vollunterkellert** und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Stauraum schafft.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem guten technischen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerungen von **2024**: die Elektrik, die komplette Pellet-Heizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper sowie die Wasserleitungen wurden komplett erneuert. Bereits **2022** wurden moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. Eine Solarthermieanlage unterstützt zudem effizient Heizung und Warmwasser.

**Innen und außen freut sich die Immobilie auf eine optische Auffrischung** – ideal für Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten. Ob als handwerkliches Projekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage: Das Haus verbindet Substanz und Technik auf gutem Niveau mit attraktivem Entwicklungsspielraum. Das ca. **215 m² große Grundstück** bietet Platz für einen Garten oder Sitzbereich.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in ruhiger, dörflicher Lage in Breitenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem im ca. 5-15 Fahrminuten entfernten Bebra erreichbar. Der Bahnhof Bebra mit guten Anbindungen ist ebenfalls schnell erreicht. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.