Sanierungsobjekt in Prien am Chiemsee: Ihr Potenzial-Haus

Dieses freistehende Einfamilienhaus in **Prien am Chiemsee** bietet auf einem ca. **460 m² großen Grundstück** eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer oder Bauträger. Das Haus ist sanierungsbedürftig, aber die bauliche Substanz wurde als **solide und sanierungsfähig** eingestuft. Es besteht die Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung oder eines Neuaufbaus, um die Immobilie auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen.

**Innenbereich** Die bestehende Grundrissstruktur mit 5+kk Zimmern und einer Wohnfläche von **134 m²** bildet eine gute Basis für eine moderne Neugestaltung. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem nicht bewohnbaren Zustand und wird wie besichtigt verkauft. Die Aufteilung umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was nach einer Sanierung viel Platz für eine Familie bietet.

**Ausstattung** * Grundstück mit ca. 460 m² * Befestigte Zufahrt und Rampe für gute Erreichbarkeit * Garten aktuell als Arbeitsfläche nutzbar * Potenzial für individuelle Gestaltung * Carport vorhanden

**Lage** Prien am Chiemsee ist ein beliebter Luft- und Kneippkurort am Chiemsee mit hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen kulturellen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern sowie einer guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das Erlebnisbad "Prienavera" sind gut erreichbar.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Individualisten, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen und bereit sind, die notwendigen Renovierungsarbeiten durchzuführen. Nach einer fachgerechten Sanierung bietet die Immobilie hervorragende Perspektiven hinsichtlich Wohnqualität und langfristigem Marktwert.