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Neubau-Stadtvilla in Hamburg-Duvenstedt: Ihr Traumhaus wartet! - Vista immobile 1 di 7
In VenditaCasa

Neubau-Stadtvilla in Hamburg-Duvenstedt: Ihr Traumhaus wartet!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

821.500 €
5513 €/m²
6
locali
149
A
Energia
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
712 m²
Superficie del terreno

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:6
Condizione:Nuovo
Energia:A

Descrizione

Erleben Sie exklusives Wohnen in einer modernen Stadtvilla im begehrten Hamburger Stadtteil Duvenstedt. Dieses Neubauprojekt, realisiert im **KfW40-EE-Standard**, bietet auf ca. **149 m² Wohnfläche** nachhaltiges und energieeffizientes Leben in einer grünen Oase.

**Innenbereich** Die Stadtvilla besticht durch eine **individuelle Grundrissplanung**, die ganz auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Hochwertige Materialien und eine massive Bauweise sorgen für ein angenehmes Raumklima. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss garantiert wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **KfW40-EE-Standard** für maximale Energieeffizienz * Zeitlose und wertige **Vollklinkerfassade** * **Individuelle Grundrissgestaltung** nach Ihren Vorstellungen * Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Massive Innenwände für optimalen Schall- und Wärmeschutz * Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** in Hamburg-Duvenstedt. Der Stadtteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Erholungsmöglichkeiten in den umliegenden Grünflächen und Wäldern sind gegeben.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:A pavimento
Superficie del terreno:712 m²

Posizione

Città:Hamburg
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

89/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

77
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

95
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

57
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 19 maggio 2026

Costi

Finanziamento

3330 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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