Elegante Stadtvilla mit Walmdach in Scheyern OT Euernbach

Entdecken Sie diese exquisite Stadtvilla mit einem beeindruckenden Walmdach, die Eleganz und großzügiges Wohnen vereint. Das **Haus mit 5 Zimmern und ca. 155 m² Wohnfläche** bietet auf zwei Etagen viel Platz für Familien.

**Übersicht** Diese Stadtvilla besticht durch ihr architektonisches Highlight – das Walmdach, welches im Obergeschoss für **vollständige Raumhöhen ohne Dachschrägen** sorgt. Dies ermöglicht eine flexible Möblierung und maximiert den nutzbaren Wohnraum. Das Erdgeschoss ist funktional aufgeteilt: Auf der Gartenseite befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und ins Grüne. Auf der Straßenseite liegen strategisch platziert das Büro, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC, die bequem von der Diele aus erreichbar sind.

**Interieur** Das Obergeschoss beherbergt neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere, **identisch große Kinderzimmer**. Ein geräumiges Badezimmer mit separater Wanne, Dusche und WC rundet das Angebot ab. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ermöglicht eine klare Trennung zwischen privaten und funktionalen Bereichen, was den Wohnkomfort erhöht.

**Ausstattung** * **Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich** mit Terrassenzugang * **Keine Dachschrägen** im Obergeschoss dank Walmdach * Separates Büro und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss * Geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche * Gäste-WC im Erdgeschoss * Grundstück wird über Dritte vermittelt (kein Okal Haus Besitz)

**Lage** Das Haus befindet sich in Scheyern OT Euernbach. Okal Haus unterstützt Sie **kostenfrei bei der Grundstückssuche** oder plant Ihr Wunschhaus auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und individuelle Planungsmöglichkeiten in der Region.