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Großzügiges WeberHaus: Natur pur mit Luxus & Effizienz - Vista immobile 1 di 24
In VenditaCasa

Großzügiges WeberHaus: Natur pur mit Luxus & Effizienz

Velbert, Bundesrepublik Deutschland

830.000 €
3227 €/m²
6
locali
257.2
A+
Energia
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
558 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:6
Anno di costruzione:2008
Condizione:Nuovo
Energia:A+
Proprietà:personal
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Velbert-Neviges, einem **modernen Einfamilienhaus** von WeberHaus aus dem Jahr 2008, das mit ca. **312,3 m² Wohn-/Nutzfläche** und einem außergewöhnlichen Grundstückskonzept begeistert. Dieses Haus bietet **Raum, Ruhe und Grün** – ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit hohem Komfort und gehobener Ausstattung verbinden möchten.

**Ein Haus voller Leben und Komfort** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem einladenden **Kamin** und einem hochwertigen Bose Surround-Soundsystem. Ein offener Bibliotheksbereich erweitert den Wohnraum und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die **hochwertige Einbauküche** (2022) von Miele und Gaggenau mit einem Anschaffungswert von ca. 80.000 € lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für anspruchsvolle Kochkunst und gesellige Runden.

**Private Rückzugsorte und Wellness** Das Obergeschoss beherbergt die private Familienebene mit einem Masterbereich inklusive Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem **Bad en Suite mit Sauna**. Ein Balkon bietet direkten Zugang ins Freie. Der ausgebaute Dachbereich und das teilweise zu Wohnzwecken ausgebaute Kellergeschoss mit Duschbad und separatem Außenzugang bieten **zusätzlichen, flexibel nutzbaren Wohnraum** – perfekt für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

**Nachhaltigkeit und Freiraum im Außenbereich** Das Haus überzeugt durch seine **energieeffiziente Erdwärmetechnik** (Erdwärmepumpe mit zwei Erdsonden) und einen sehr niedrigen Endenergieverbrauch von 14,4 kWh/(m²·a), unterstützt durch einen KfW-40-Nachweis. Der Außenbereich bietet eine Terrasse, einen Balkon, großzügige Gartenflächen (ca. 5.000 m²), einen Whirlpool, eine Garage und Stellplätze – alles mit **freiem Blick ins Grüne** und umgeben von Feldern.

**Lage & Grundstück** Das Hausgrundstück umfasst ca. 558 m², ergänzt durch einen hälftigen Miteigentumsanteil an einem weiteren Flurstück, was zu einer rechnerisch anteiligen Grundstücksgröße von ca. 5.367 m² führt. Die Lage in Velbert-Neviges kombiniert **ruhiges Wohnen im Grünen** mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Natur und Komfort legen.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Pompa di calore
Superficie del terreno:558 m²

Servizi

Balcone(12 m²)
Terrazza
Giardino(5000 m²)
Cantina(55.7 m²)
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Velbert
Regione:Kreis Mettmann
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

59/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

45
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

22
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

59
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

62
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

68
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato 4 settimane fa

Aggiornato il 19 maggio 2026

Costi

Finanziamento

3364 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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