Einfamilienhaus zum Kauf

Manchmal betritt man ein Haus und merkt sofort, dass es mehr kann als nur vier Wände zu sein. Dieses hier gehört genau zu dieser Sorte - still, aber mit einer Substanz, die dir Raum lässt, ohne sich aufzudrängen. Ein Zuhause, das dich nicht überredet, sondern einlädt. Unten erwartet dich ein offenes Wohngefühl: der Kamin, die alten Dielen, die Übergänge zwischen Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer, die sich anfühlen, als würden sie Geschichten tragen. Es ist ein Erdgeschoss, das Wärme ausstrahlt - im wörtlichen wie im übertragenen Sinne. Oben öffnet sich eine ganz eigene Welt. Vier separat nutzbare Zimmer, klar voneinander getrennt, mit Platz für Rückzug, Alltag, Projekte oder Menschen, die für eine Weile bleiben. Und wenn du mehr willst als nur zusätzlichen Raum: Der obere Bereich eignet sich durch seine Struktur auch für eine kleine Vermietung - eine Option, die dir Freiheit im Alltag geben kann, ohne das Haus in seinem Charakter zu verändern. Das Haus selbst? 118 m², gewachsen, solide, mit Charakter und der Freiheit, deinen Stil zu integrieren, ohne seine eigene Geschichte auszulöschen. Dazu ein kompakter Innenhof, Garage, Nebengebäude und eine überdachte Terrasse, die zeigt, dass Außenbereich nicht groß sein muss, um zu funktionieren. Und all das bekommst du nicht irgendwann - sondern jetzt. In Kyritz. Für alle, die ein Zuhause suchen, das Möglichkeiten schenkt, ohne sich zu verstellen. Wie schnell bin ich wo? - Nächste Stadt: Kyritz - bequem fußläufig erreichbar - Nächste größere Stadt: Neuruppin - ca. 35 km - Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten - Bahnhof: Kyritz - ca. 350 m (Regionallinie Richtung Berlin, Schwerin & Hamburg) - Autobahnanschluss: A24 Neuruppin - ca. 29 km (Richtung Berlin sowie Hamburg/Rostock) Wichtige Info für Dich: Weitere Details zum Thema Außenbereich, Renovierung & bauliche Infos, zusätzliche Bilder sowie einen interaktiven 360-Grad-Rundgang findest du auf unserer Website: www.besserimmo.de/immobilien Optisch schön aufbereitet findest du alles nochmal auf unserer Website: www.besserimmo.de/immobilien - denn das Auge wohnt schließlich mit. In unserer WhatsApp-Gruppe bist du immer einen Schritt voraus: Hier teilen wir alle neu aufgenommenen Immobilien unmittelbar nach dem Objektshooting - und oft bis zu 10 Tage, bevor sie offiziell online gehen. Wenn du dabei sein möchtest, hier ist der Link zur Gruppe: https://chat.whatsapp.com/H0ADsi8oFnE4SbO0bYipyY Kurz & Informativ - Objektart: Einfamilienhaus - Lage: Kyritz | OPR | Brandenburg - Baujahr: 1899 - Grundstücksfläche: ca. 280 m² - Wohnfläche: ca. 118,47 m² | Erdgeschoss: 71,6 m²|Obergeschoss: 46,8 m² - Nutzfläche: ca. 78,21 m² (inkl. Keller & DG-Nutzfläche) - Geschosse: EG | OG | DG (Nutzfläche) | Keller - Zimmeranzahl: 6 - Bäder: 2 (EG: Wanne + Dusche | OG: Dusche) - Heizung: Öl-Heizung (neuer Brenner 2024) Besonderheiten: Ein Kamin im Erdgeschoss und ein klassischer Kachelofen im Obergeschoss sorgen für zusätzliche Wärme. Historische Elemente wie alte Dielen und traditionelle Raumstrukturen zeigen die gewachsene Substanz des Hauses und bieten eine starke Grundlage für eigene Modernisierungen. Und? Schon ein kleines Kribbeln im Bauch? Wir wollen dich nicht mit Infos überfluten - deshalb machen wir an dieser Stelle einen kleinen Cut. Wenn dein Interesse ehrlich und aufrichtig ist, freuen wir uns riesig, von dir zu hören. Wir schicken dir gern das vollständige Exposé zu und nehmen uns Zeit für dich. Denn wir glauben: Häuser sind schnell besichtigt - Menschen muss man kennenlernen. Vielleicht passt der Schlüssel ja. Ein Haus wird erst durch Menschen zum Zuhause. Wenn sich das für dich nach "Schlüssel passt" anhört und dieser Gedanke auch morgen nach dem Durchschauen des Exposés noch da ist, dann schreib uns gerne - wir freuen uns auf deine Nachricht und einen gemeinsamen Rundgang. besser!Wohnen, besser!Leben mit den besserimmo´s Lage Lagebeschreibung Die besserimmos heißen dich herzlich willkommen in Kyritz, einer Stadt, die genau den Sweet Spot trifft zwischen urbaner Nähe und natürlicher Ruhe. Hier wohnst du mitten im Zentrum, aber nur wenige Minuten vom Untersee und weitläufigen Wäldern entfernt - ein Mix, der den Kopf freimacht, ohne dich von Stadtleben und Alltag abzuschneiden. Neuruppin liegt gut erreichbar vor der Tür, Berlin rückt mit dem Regio erstaunlich nah heran. Mobilität & Anbindung - Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten - Bahnhof: 350 m (Regionallinie Richtung Berlin, Schwerin, Hamburg) - Autobahnauffahrt: A24 - Neuruppin, ca. 29 km - Nächste Großstadt: Berlin in unter 1 h mit dem Regio | Neuruppin ca. 35 km / unter 30 min Nahversorgung & Kulinarik - Supermärkte: Netto, Edeka, Aldi, Lidl, Rewe im 2-km-Radius - Weitere Versorgung: Bäcker, Drogerien und kleine Läden fußläufig erreichbar - Gastronomie: In der Stadt u. a. Perser, Inder, Die Insel, Waldschlösschen; zusätzlich in Wusterhausen und Neustadt (Dosse) vielfältige Küche wie Italiener und Grieche Bildung & Familie - Kindergarten: ca. 400 m - Grundschule: ca. 500 m - Weiterführende Schulen: Oberschule & Gymnasium ca. 1,5 km - Familienangebote: Spielplätze in der Stadt verteilt, u. a. am Untersee; Märchenwald, Rosengarten, Badeanstalt Gesundheit & Sicherheit - Apotheke: ca. 270 m - Krankenhaus: KMG Klinikum Kyritz, ca. 1 km - Sicherheit: Feuerwehr, Polizei und Rettungsdienste im Stadtgebiet Ein Ort, der alles bietet: kurze Wege, klare Strukturen und die Möglichkeit, nach Feierabend einfach durchzuatmen - zwischen Wasser, Wald und einem Stadtleben, das dich nicht auffrisst. Weitere Informationen Stichworte Gesamtfläche: 196,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung