Einfamilienhaus mit Bauplatz in Haag an der Amper

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Haag an der Amper und bietet zusätzlich einen eigenen Bauplatz. Das **Grundstück mit ca. 120 m² Wohnfläche** ist ideal für Familien, die Platz und Potenzial suchen.

Das Haus wurde **1955 erbaut** und laufend renoviert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr **1993**, während Innentüren und Bäder zwischen **2008 und 2010 erneuert** wurden. Es handelt sich um ein Hanghaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist frei, die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet.

**Besondere Merkmale:** * Zusätzlicher Bauplatz mit Bebauungsmöglichkeit nach § 34 BauGB * Gas-Zentral-Heizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2002) * Garage mit direktem Hauszugang und weitere Stellplätze * Großer, eingezäunter Garten mit hochwertigem Gartenhaus * Elektrisches Hoftor

**Lage:** Das Haus besticht durch seine Südausrichtung und die ruhige Ortsrandlage. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Langenbach ist nur 5 Pkw-Minuten entfernt (MVV-Bereich), Freising erreichen Sie in ca. 15 Pkw-Minuten und den Flughafen in ca. 30 Pkw-Minuten. Ein Kindergarten, ein schöner Biergarten und ein Badeweiher befinden sich im Ort.