Vielseitiges Einfamilienhaus mit Garten in Barntrup

Dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage von Barntrup** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprünglich ca. **1920 erbaute Haus** wurde 1970 um einen Anbau erweitert und verfügt über insgesamt ca. **175,74 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Von der geräumigen Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer (eines davon mit Küchenanschluss) und ein weiteres Badezimmer. Das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss bietet Zugang zu einem Balkon. Beide Etagen sind mit Bad und Küche ausgestattet, was eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder für zwei Generationen unter einem Dach erleichtert.

**Ausstattung** * Terrasse mit Gartenzugang * Balkon im Obergeschoss * Teilunterkellert * Dachboden zugänglich * Potenzial für Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen * **Energieeffizienzklasse G** (Endenergiebedarf 226,94 kWh/(m²*a), Energieträger Gas)

**Lage** Das Haus befindet sich in **Barntrup**, einer attraktiven Gemeinde im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Barntrup besticht durch seine historische Altstadt, das Schloss und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur, wie Wander- und Radwege. Die Anbindung an umliegende Städte ist ebenfalls gut.

**Sonstiges** Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Der Energieausweis ist gültig bis zum 11.05.2036.