Exklusives Familienparadies am Waldrand mit Pool

Willkommen in diesem **traumhaften Einfamilienhaus** von Libella, erbaut 1989, das keine Wünsche offenlässt und sich in **ruhiger und begehrter Lage** von Ziemetshausen befindet. Auf einem **großzügigen, fast uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.871 m²** direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe.

Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 181,28 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, Gäste-WC, eine hochwertige Schreinerküche mit Essbereich, Speisekammer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer. Hochwertige Parkett- und Terrakottafliesenböden verleihen den Räumen ein edles Ambiente.

**Besondere Highlights** sind der liebevoll gestaltete Garten mit mehreren Terrassen, die zum Entspannen einladen, sowie der **beheizbare Swimmingpool** – perfekt für warme Sommertage. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt einen **großen Wellnessbereich** mit Dampfsauna, Regendusche und separatem WC. Zusätzlich steht ein **umgebauter Freizeitraum (ca. 70 m²)** mit Küche und WC im Nebengebäude zur Verfügung.

Die Lage im Landkreis Günzburg, Ortsteil Maria Vesperbild, bietet eine idyllische Umgebung mit direkter Waldanbindung. Die Anbindung an die B 300 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Augsburg und Ulm (ca. 30 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das Angebot ab.