Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Brahlstorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **2003** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Brahlstorf und bietet mit ca. **233 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien. Die Immobilie besticht durch ein großzügiges, ca. **2.100 m² großes Grundstück** mit einem liebevoll gestalteten Garten, der viel Privatsphäre und Platz zur Erholung bietet.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein offenes und freundliches Wohnkonzept im Erd- und Obergeschoss. Eine schöne, offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten mit einem gemütlichen Kaminofen, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Zusätzlich bietet das Haus eine ca. **80 m² große Einliegerwohnung**, die derzeit vermietet ist und somit interessante Refinanzierungsmöglichkeiten oder Platz für Mehrgenerationenwohnen schafft. Insgesamt stehen **5 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer** zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Gasheizung** * Heller Wintergarten mit Kaminofen * Außenpool * Nebengebäude auf dem Grundstück mit Potenzial für zusätzlichen Wohnraum * Laufende Modernisierungen und Erneuerungen * Offene Küche * 1 Terrasse

**Lage** Die Immobilie liegt in einer besonders ruhigen und idyllischen Sackgassenlage in 19273 Brahlstorf, Westmecklenburg. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen und viel Ruhe, da die Lage ohne Durchgangsverkehr ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Hamburg (ca. 45 Min.) und Schwerin (ca. 30 Min.). Die Bundesstraße B5 und die Autobahn A24 sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Orten wie Boizenburg (ca. 10-15 Min.) und Wittenburg (ca. 15 Min.). Die Nähe zum Biosphärenreservat Elbe lädt zu Ausflügen und Erholung in der Natur ein.