Geräumiges Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus mit integriertem separatem Wohnbereich, das auf einem **beeindruckenden Grundstück von 5.536 m²** liegt. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 185 m²**, verteilt auf zwei Bereiche, bietet diese Immobilie außergewöhnliche Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder einfach mehr Platz.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer** und **2 Bäder** sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnfläche teilt sich auf in 136,68 m² im Erdgeschoss und 48,62 m² im Obergeschoss. Ein teilunterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Öl-Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2021 sorgt für wohlige Wärme. Die Immobilie wurde ursprünglich **1924 erbaut** und bietet durch den separaten Wohnbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * Zwei separate Wohnbereiche * Zwei überdachte Terrassen * Eigener Poolbereich * Umfangreiche Nebengebäude (Nutzfläche ca. 206 m²) inklusive Scheune und Werkstatt * Großer Garten mit viel Freiraum * Energieausweis: Bedarfsausweis, 157,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E

**Lage:** Das Haus befindet sich in Stüdenitz, einem ruhigen Dorf im Landkreis Ostprignitz-Ruppin, Brandenburg. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Breddin mit Verbindungen nach Berlin und Schwerin ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Autobahn A24 (Herzsprung) ist ca. 33 Fahrminuten entfernt. Die nächste größere Stadt, Kyritz, mit guter Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Schulen) ist ca. 15-18 Minuten entfernt.

**Hinweis:** Die Immobilie ist aktuell **reserviert**. Gerne nehmen wir Sie auf die Interessentenliste auf.