Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eutingen im Gäu

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** wurde massiv gebaut und befindet sich in einer ruhigen Lage eines gewachsenen Wohngebiets in Weitingen, einem Ortsteil von Eutingen im Gäu. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Technik.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich im Erdgeschoss mit einem offenen Wohn- und Essbereich von ca. 50 m², der direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse bietet. Die Küche ist separat und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 18 m²) und zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind und Zugang zu einem Westbalkon bieten. Das luxuriöse Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet.

**Besondere Highlights** sind die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang, ideal als Büro oder zur Vermietung, sowie die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Anschluss an das Nahwärmenetz. Das Haus verfügt über insgesamt **5 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Die Wohnfläche beträgt **195 m²**, die Nutzfläche **68 m²**. Es gibt **zwei Terrassen** und einen Garten.

**Die Lage** in Weitingen, Eutingen im Gäu, bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahn A81 und der nahegelegene Bahnhof Eutingen gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit von Stuttgart und der Bodenseeregion. Eine **große Doppelgarage** rundet dieses attraktive Angebot ab.