Gepflegtes Einfamilienhaus mit Bergblick in Pörnbach

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1994**, bietet auf einem großzügigen Grundstück von **739 m²** eine beeindruckende Wohnfläche von ca. **224 m²**. Das Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über insgesamt **7 Zimmer** und ist ideal aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, einen Vorratsraum, die Küche sowie einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und WC. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Platz mit zwei beheizbaren Räumen im Souterrain, einem Waschraum und einem weiteren WC.

**Ausstattung:** * **Gehobene Innenausstattung** für ein ansprechendes Wohnambiente * Vollständig unterkellert mit zwei ebenerdig zugänglichen Zimmern * Terrasse mit **wunderschönem Blick ins Grüne** * **Zentralheizung** mit Heizölbetrieben * **Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Das Haus ist **frei und sofort bezugsfertig**.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohngegend** von Pörnbach, im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Anbindung an die A9 ist hervorragend, die B13 führt durch den Ort. Pfaffenhofen ist nur 10 km und Ingolstadt 20 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein.