Historisches Elb-Ensemble mit Entwicklungspotenzial in Artlenburg

Entdecken Sie ein einzigartiges historisches Wohnensemble in **privilegierter Elblage** von Artlenburg. Dieses außergewöhnliche Anwesen, ursprünglich ein königlich-hannoverscher Behördenbau aus dem Jahr **1845**, besticht durch seine beeindruckende Ausstrahlung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten direkt am Elbestrom.

Das Gebäude bietet **vier Wohneinheiten**, von denen zwei aktuell vermietet sind und laufende Einnahmen generieren. Die anderen beiden Einheiten wurden vom Eigentümer genutzt und bieten vielfältige Optionen zur Eigennutzung, Kombination oder Neustrukturierung. Das Dachgeschoss birgt **großes Ausbaupotenzial**, ideal für eine Panorama-Dachterrasse, einen Erker oder eine exklusive Loftlösung mit unvergleichlichem Blick über die Elbe.

**Besonderheiten:** * Historisches Ambiente mit königlichem Monogramm * **Direkte Elblage** mit unverbaubarem Panorama * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** (Eigennutzung, Vermietung, Ausbau) * Gut erhaltene Scheune mit Remisenanbau und Garage * **12 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** vorhanden * **320 m² Wohnfläche**

Die Immobilie befindet sich in einer **1A-Lage** in Artlenburg, einem geschichtsträchtigen Ort an der Elbe. Die unmittelbare Nähe zum Elbufer und die weiten Ausblicke über die Elbniederung schaffen eine besondere Atmosphäre. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Lauenburg, Geesthacht und die Metropolregion Hamburg gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind im näheren Umfeld vorhanden. Dieses Anwesen vereint seltene Weise historische Bedeutung, landschaftliche Schönheit und alltagstaugliche Infrastruktur.