Charmantes Einfamilienhaus in Bienenbüttel mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bienenbüttel, Ortsteil Grünhagen, bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und **vier gut geschnittene Zimmer** ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das Haus kombiniert zeitgemäßes Wohnen mit angenehmem Raumklima dank seiner **nachhaltigen Bauweise in Holzständerkonstruktion** und guter Energieeffizienz.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Aufteilung und ein **vollständig ausgebautes Dachgeschoss**, das die Wohnfläche erweitert und durch eine Dachgaube für zusätzliche Helligkeit sorgt. Liebevoll ausgebaute Dachbodennischen schaffen gemütliche Nutzflächen. Das Haus ist **vollständig unterkellert**, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyräume oder Werkstatt eröffnet. Die Heizungsanlage ist separat auf dem Dachboden untergebracht.

**Ausstattung:** * Vorhandene Einbauküche * Terrasse mit direktem Gartenzugang * Stellplätze und Carport * Zusätzlicher Ofen für behagliche Wärme * Terrasse mit direktem Gartenzugang * Badezimmer mit Dusche im Kellergeschoss (2015 erneuert) * Neue Gastherme (2015), neuer Wärmespeicher (2025)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Bienenbüttel. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Lüneburg und Uelzen mit guter Anbindung an Hamburg und Hannover. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist schnell erreichbar. Die umliegende Landschaft der Lüneburger Heide lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das ca. **750 m² große Grundstück** bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber.