Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Halle in Burbach

Dieses **solide Einfamilienhaus** befindet sich in einer zentralen, aber naturnahen Lage in Burbach.

Das Haus wurde um **1900 erbaut** und seit 1995 kontinuierlich modernisiert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von **170 m²** und verfügt über eine Raumaufteilung, die sich gut für Familien eignet.

**Besondere Merkmale:** * **3 Garagen**, davon eine kleine Halle * **Gaszentralheizung** (neu 2024) mit zusätzlichem Pelletofen * Neue Kunststofffenster, Wärmedämmverbundsystem, erneuerte Elektrik und Wasserleitungen * Terrassenvergrößerung * Deckenhöhe ca. 2,20 Meter

**Lage:** Das Objekt liegt in Burbach (Ortsteil Lützeln) im Kreis Siegen-Wittgenstein, NRW. Die Anbindung an die A45 und B54 ist gut, ein Bahnhof sowie öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **219.000 EUR** Das Haus wird mit Erdgas und einem Pelletofen beheizt. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.