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Traumhaus an der Ostsee: Exklusives Einfamilienhaus auf Insel Poel - Vista immobile 1 di 9
In VenditaCasa

Traumhaus an der Ostsee: Exklusives Einfamilienhaus auf Insel Poel

Insel Poel, Bundesrepublik Deutschland

510.000 €
4595 €/m²
5
locali
111
0
piano
E
Energia
Nuovo
Stato
A pavimento
Riscaldamento
332 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:2015
Condizione:Nuovo
Energia:E

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der idyllischen Insel Poel! Dieses **exklusive Einfamilienhaus** in Weitendorf bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **111 m²** den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Nur **ca. 150 Meter vom feinen Sandstrand** der Ostsee entfernt, genießen Sie hier maritimes Flair und eine einzigartige Lebensqualität in einer Region, die für ihren authentischen Charme und ihre unberührte Natur bekannt ist.

Das Haus überzeugt durch **modernsten Wohnkomfort und zukunftsorientierte Technik**. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während eine Solaranlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Ein besonderes Highlight ist der **vorbereitete Wellnessbereich mit Saunaanschlüssen**. Hochwertige Rollläden aus geschäumtem Aluminium gewährleisten exzellente Dämmwerte und tragen zur Energieeffizienz bei.

* **5 Zimmer** auf **111 m²** Wohnfläche * Nur **150 Meter** zum Ostseestrand * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Vorbereiteter **Wellnessbereich** mit Saunaanschlüssen * Solaranlage für Warmwasserbereitung * Hochwertige Rollläden für exzellente Dämmung * Vorbereitet für Luftwärmepumpe und Photovoltaik für nahezu autarkes Wohnen * **Zwei Terrassen** laden zum Verweilen ein * Zwei Badezimmer und drei Schlafzimmer

Die Lage auf der Insel Poel ist ein Traum für alle, die Ruhe und Natur suchen. Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden: Die Hansestadt Wismar (UNESCO-Welterbe) erreichen Sie in nur ca. 15-20 Minuten. Auch Schwerin, Rostock und Lübeck sind gut erreichbar, was Ihnen die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Meer!

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:A pavimento
Superficie del terreno:332 m²

Servizi

Terrazza

Posizione

Città:Insel Poel
Regione:Nordwestmecklenburg
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

63/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

36
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

44
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

45
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

48
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

58
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

65
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 13 maggio 2026

Costi

Finanziamento

2067 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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