Solides Einfamilienhaus am Waldrand mit großem Grundstück

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr **1957** befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, direkt am Waldrand in Bomlitz / Uetzingen. Auf einem **großzügigen Grundstück von 908 m²** bietet das Haus eine Wohnfläche von **102,16 m²** und wurde ehemals als Zweifamilienhaus konzipiert, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Umfangreiche Sanierungen** wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde **2023 komplett erneuert** und hochwertig gedämmt. Im Jahr **2024 wurde die Heizungsanlage durch eine moderne Pelletheizung** ersetzt, was langfristig Kosten senkt und den Wohnkomfort steigert. Die Außenhülle wurde 1993 mit ISO-Klinker versehen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, Küche und ein Wannenbad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein derzeit entkerntes Badezimmer. Der Spitzboden bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Ein **Vollkeller** mit mehreren Abstellräumen und Außenzugang erweitert die Nutzfläche. **Zwei Doppelgaragen** bieten viel Platz für Fahrzeuge und Lagerung.

Die Immobilie liegt in Uetzingen, einem ländlich geprägten Ortsteil von Walsrode, inmitten des Naherholungsgebietes Lohheide/Eibia. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A27 ist gut. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in Bomlitz und Walsrode schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.