Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in Bad Dürrenberg

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1961** in Bad Dürrenberg bietet mit ca. **217 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer und einen Balkon, der sich gut als separater Wohnbereich nutzen lässt. Das Souterrain bietet neben klassischen Nutzflächen zwei ausgebaute Wohnräume, eine Küche und drei Kellerräume. Eine Garage mit elektrischem Tor ist ebenfalls integriert.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * Ca. **694 m² Grundstück** mit großzügigem Garten und Gartenhaus * Balkon-Terrassen-Fläche: **28,64 m²** * Beheizung über Fernwärme * Umfangreiche Modernisierungen (Dach, Fenster, Heizung, Fassade, Bäder, Elektrik) zwischen 1993 und 2015 * **Sehr gepflegter Zustand** * Garage mit elektrischem Tor

**Lage** Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Lennewitz von Bad Dürrenberg, in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die S-Bahn ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung nach Leipzig und Halle. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Apotheken und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt mit Feldern und Wegen zu Spaziergängen und Erholung ein.

**Sonstiges** Die Immobilie befindet sich derzeit im Beräumungs- und Modernisierungsprozess. Vollständige Innenraumfotos folgen. Ein Energieausweis wird nachgereicht.