Massives Einfamilienhaus in Werdau mit Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr **ca. 1936** befindet sich in **Werdau** und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus wurde massiv erbaut und ist bisher **nicht saniert/modernisiert**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, **zusätzlich ca. 25 m² Wohnfläche** zu schaffen, was dieses Haus besonders attraktiv für Familien oder Raumliebhaber macht.

Im Inneren erwartet Sie ein Grundriss mit **4+kk Zimmern**, der nach Ihren Wünschen angepasst werden kann. Das Haus wurde kürzlich komplett beräumt und ist bereit für Ihre Modernisierungspläne. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihr Traumhaus.

**Besondere Merkmale:** * Massivbauweise aus ca. 1936 * Ausbaubares Dachgeschoss für zusätzliche Wohnfläche * Voll erschlossenes Grundstück * Vorhandener Carport * Sofort modernisierbar

Die Lage in Werdau ist ideal: Das Haus liegt in einer **ruhigen Siedlungslage** in der Ringstraße, dennoch sind das Stadtzentrum nur ca. **8 Gehminuten** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Jysk und Baumärkte sowie diverse Gaststätten erreichen Sie in nur **5 Gehminuten**. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien mit Kindern sehr attraktiv macht. Besichtigungen sind jederzeit, auch am Wochenende, möglich.