Neues Einfamilienhaus in Timmendorfer Strand: Ihr Traumhaus am Meer!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubau-Einfamilienhaus** in Massivbauweise, geplant nach Ihren individuellen Wünschen in der begehrten Lage Timmendorfer Strand. Das Haus bietet auf ca. **160 m² Nettogrundfläche** viel Raum für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legen.

Das Innere besticht durch einen **großzügigen Wohn-Essbereich** mit offener Wohnküche, der viel Platz für gemeinschaftliche Stunden schafft. Große Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen sich zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie ebenfalls großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume. Eine **Ausbaureserve im Dachgeschoss** von ca. 40 m² bietet zusätzliche Flexibilität für ein Arbeits- oder Gästezimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Effizienzstandard **KfW 55** * Luftwasserwärmepumpe * Fußbodenheizung * 3-fach-Verglasung * Erhalt eines eingewachsenen Gartens * Individuelle Grundrissgestaltung möglich

**Lage und Infrastruktur:** Das Grundstück mit ca. **614 m²** befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt. Timmendorfer Strand bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Kindergärten. Die gute Anbindung an Lübeck und Hamburg macht die Lage besonders attraktiv. Das Naturschutzgebiet "Aalbeek Niederung" lädt zu Spaziergängen ein. Dieses Objekt ist ideal für alle, die das Leben am Meer mit einer exzellenten Infrastruktur verbinden möchten.