Massives Einfamilienhaus mit Gewerbefläche nahe Teterow

Dieses **solide Massivhaus** aus dem Jahr 1986, gelegen in Teterow, Deutschland, bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche auf ca. **110 m² Wohnfläche**.

Das Haus besticht durch seine gepflegte Substanz und laufende Modernisierungen. Die Raumaufteilung ist durchdacht, mit einem Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Hauptwohnräume sind nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Küche, das Herzstück des Hauses, wurde vor etwa fünf Jahren vollständig erneuert und die hochwertige Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale und Modernisierungen**: * Dachneueindeckung 2019 * Außenwände gedämmt und neu verputzt 2018 * Neue Fenster mit Isolierverglasung und neue Außentüren 1998 * Neue Ölzentralheizung inklusive Warmwasserbereitung 2025 * Große, zur Gartenseite gelegene Terrasse * Vollständig erneuerte Küche (vor ca. 5 Jahren) * Beheizbarer Vollkeller mit Hobby-/Arbeitsraum * Eine Garage (ehemals gastronomische Nutzung) mit ca. 110 m² Nutzfläche

**Lage und Umgebung** Das Objekt befindet sich am Ortsrand eines beschaulichen Dorfes nahe Teterow in der Mecklenburgischen Schweiz, nur wenige Kilometer vom Kummerower See entfernt. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den nahegelegenen Städten Neukalen, Malchin und Teterow vorhanden. Die Hansestadt Rostock ist in ca. einer Stunde erreichbar.

Das Grundstück ist allseitig eingefriedet und bietet hohe Privatsphäre mit einem liebevoll angelegten Garten, Obstbäumen und einer höher gelegenen Terrasse mit Blick ins Grüne. Zusätzliche Stellplätze, eine Garage, ein Carport und eine Stallscheune bieten viel Platz für Fahrzeuge und Lagerung.