Charmantes Reihenendhaus mit Gewerbefläche in Kroppenstedt

Dieses **1944 erbaute Reihenendhaus** in Kroppenstedt bietet mit ca. **117,54 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen **Gewerbebereich von ca. 65,42 m²** außergewöhnliche Nutzungsvielfalt. Das Haus befindet sich auf einem **158 m² großen Grundstück** und wurde in den 90er Jahren modernisiert, mit weiteren Aktualisierungen wie dem Badezimmer im Erdgeschoss (2021) und dem Fassadenanstrich (2024).

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Ein modernisiertes Badezimmer (2021) und ein weiterer separater WC-Raum sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne (aus den 2000er Jahren) und ein **südwestlich ausgerichteter Balkon** mit schönem Ausblick runden diese Etage ab. Das Haus ist **teilweise unterkellert** und bietet praktischen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Zusätzliche Ladenfläche von ca. 65,42 m² * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Teilunterkellerung * Freier Stellplatz auf dem Grundstück * Starkstromanschluss und Brunnen * Fassadenanstrich neu (2024)

**Lage:** Kroppenstedt liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, ländlich und doch gut angebunden. Die Stadt bietet eine Grundschule, Kindergarten, Arztpraxis und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Überregionale Anbindungen bestehen über die B81, B245 und die A36. Die ruhige Lage in der Magdeburger Börde, umgeben von Feldern, verspricht eine hohe Lebensqualität bei guter Erreichbarkeit von Magdeburg und Halberstadt.