Fachwerkhaus-Juwel in Rabenau: Renovierungsbedürftig mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus dem Jahr **1895**, gelegen im idyllischen Rüddingshausen, einem Ortsteil von Rabenau.

**Überblick** Dieses Haus bietet auf einer Grundstücksfläche von **368 m²** eine Wohnfläche von **129 m²** und eine zusätzliche Dachgeschossfläche von 81 m². Trotz seines Renovierungsbedarfs versprüht es den authentischen Charme vergangener Zeiten und besticht durch sein einzigartiges Erscheinungsbild. Die letzte Modernisierung fand im Jahr **2024** statt, was dem Haus trotz seines Alters eine zeitgemäße Basis verleiht.

**Innenbereich** Mit 4,5 Zimmern und **2 Badezimmern** bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung auf **2 Etagen** ist ideal für Familien oder Paare, die den Charakter eines Altbauhauses schätzen. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während das traditionelle Satteldach für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

**Ausstattung** * Grundstücksfläche: 368 m² * Wohnfläche: 129 m² * Dachgeschossfläche: 81 m² * Gartenfläche: ca. 150 m² * 4,5 Zimmer * 2 Badezimmer * Zentralheizung * Terrasse * Scheune für Boot/Wohnmobil * Platz für 3 PKW-Stellplätze * Baujahr: 1895 * Letzte Modernisierung: 2024

**Lage** Das Haus befindet sich in einer naturnahen und ruhigen Umgebung in Rüddingshausen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde Rabenau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an umliegende Städte wie Gießen und die Autobahnen A5/A45 ist gut. Die reizvolle mittelhessische Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.