Seltenes Grundstücksensemble in Berlin mit Einfamilienhaus & Bauland

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Berlin-Französisch Buchholz bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Auf einem **insgesamt 1.100 m² großen Grundstücksensemble**, das aus zwei direkt angrenzenden Parzellen besteht, befindet sich ein massives Einfamilienhaus aus dem Jahr **1996** mit ca. **115 m² Wohnfläche**. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, ein Spitzbodenzimmer, einen Wintergarten und eine Terrasse, was es zu einem idealen Zuhause für Familien macht.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, Zugang zum Wintergarten, eine Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum.

**Besondere Merkmale** umfassen eine Photovoltaikanlage, eine erneuerte Fassade (2017) und eine erneuerte Heizung (2019). Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Kaminofen, ein massiver überdachter Pool, eine Sauna und ein Gartenbungalow. Das Grundstück ist mit viel Grün, Bäumen und einem Poolbereich gestaltet.

Das zweite, ebenfalls **550 m² große Baugrundstück** ist ein besonderes Highlight. Es verfügt über eigene Anschlüsse und kann perspektivisch bebaut werden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als Erweiterung des Gartens, für ein zweites Haus als Kapitalanlage oder für eine Mehrgenerationennutzung. Eine massive Garage und Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Die **grüne und ruhige Lage** in Berlin-Französisch Buchholz (Bezirk Pankow) bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.