Exklusives Einfamilienhaus mit Parkgrundstück und Doppelgarage

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus in Retzstadt, das mit seiner besonderen Architektur und einem traumhaften Garten begeistert. Dieses im Jahr **2000** individuell geplante und massiv errichtete Anwesen bietet auf einem **2.237 m² großen Grundstück** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus verfügt über ca. **226,5 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, mit insgesamt sechs großzügigen Zimmern und zwei modernen Badezimmern. Die oberen Etagen bestechen durch lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Einbauküche und einen privaten Wellnessbereich. Eine **flexible Einliegerwohnung im Erdgeschoss** eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein zusätzliches Büro rundet das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * Ca. 226,5 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, 2 Bäder * Grundstücksgröße: 2.237 m² * Hochwertige Einbauküche * Separater Wellnessbereich * Flexible Einliegerwohnung und Büro * Doppelgarage mit direktem Hauszugang * Liebevoll angelegter, nicht einsehbarer Garten * Photovoltaikanlage und neue Gasheizung (2022)

Der **wunderschöne, uneinsehbare Garten** am Fuße der Weinberge ist eine grüne Oase, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Doppelgarage mit direktem Zugang bietet zusätzlichen Komfort. Dank kontinuierlicher Modernisierungen, einer **erneuerten Gasheizung (2022)** mit Fußbodenheizung und einer **Photovoltaikanlage**, ist das Haus energieeffizient und zukunftssicher.

**Lage:** Das Haus befindet sich im bekannten fränkischen Weinort Retzstadt, umgeben von Rebhängen und nahe dem Main. Die idyllische Lage bietet dörflichen Charakter und gute Erreichbarkeit von Würzburg (ca. 20 Minuten). Die Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Dorfladen ist gut ausgebaut. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein.