Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe Rostock

Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mönchhagen, ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und gleichzeitig von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Das Haus bietet auf einem ca. **579 m² großen Grundstück** eine durchdachte Aufteilung mit einer Hauptwohnung von ca. **120 m²** und einer separaten Einliegerwohnung von ca. **58 m²**.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen ca. **7,5 m² großen Balkon** mit Ostausrichtung. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und umfasst ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne sowie Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Sie verfügt über eine eigene Terrasse und einen Außenstellplatz und ist aktuell für **4.500 € p.a. vermietet**.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Ca. **27 m² große, teilweise überdachte Terrasse** mit Südausrichtung * **Carport** und bis zu drei weitere Außenstellplätze * Zwei zusätzliche Schuppen für Stauraum * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen * **Energieeffizienzklasse C** (Verbrauchsausweis, Gasheizung, Bj. 1999)

**Lage:** Mönchhagen liegt strategisch günstig nahe der Hansestadt Rostock und der Ostseeküste. Die gute Anbindung an die B 105 und A 19 ermöglicht Pendler eine schnelle Erreichbarkeit von Rostock und dem Überseehafen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, ein Bäcker sowie eine Gesamtschule sind in Mönchhagen und dem nahegelegenen Rövershagen vorhanden. Das Ostseeheilbad Graal-Müritz ist nur eine kurze Bahnfahrt entfernt.