Neuwertiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Nordhorn

Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2021** befindet sich in einer begehrten Neubaulage in Nordhorn und bietet auf einem ca. **587 m² großen Grundstück** ein exklusives Wohnumfeld.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. **291 m²**, aufgeteilt in eine großzügige Hauptwohnung (ca. 199 m²) über Erd- und Dachgeschoss sowie eine barrierearme Erdgeschosswohnung (ca. 91 m²), die sich ideal für Senioren oder zur Vermietung eignet. Beide Wohneinheiten sind durchdacht gestaltet und bieten hohen Wohnkomfort.

**Ausstattungshighlights:** * **Erdwärmeheizung** mit Fußbodenheizung in allen Räumen * Moderne Be- und Entlüftungsanlage mit App-Steuerung * **Smart-Home-System** (Eltako) * Glasfaseranschluss und **Photovoltaikanlage (16 kW)** * Hochwertige Miele-Geräte und Quooker in der Küche * Vorbereitung für E-Mobilität mit installierter Wallbox * **Garage** und zusätzliche Außenstellplätze

Die Immobilie besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Haustechnik. Die Lage in Nordhorn, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Nähe zur niederländischen Grenze, bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahen Bedingungen und urbanen Annehmlichkeiten.