Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Burgkirchen

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den frühen 80er Jahren in zentraler Lage von Burgkirchen/Hirten.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt ca. **81 m²**. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist **leerstehend** und kann nach Absprache **sofort bezogen** werden. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet. **Keine Käuferprovision** – die Provision wird vom Verkäufer getragen.

* **Zimmer:** 3 * **Wohnfläche:** ca. 81 m² * **Balkon:** Südausrichtung * **Lage:** Burgkirchen an der Alz * **Verfügbarkeit:** Sofort * **Besonderheit:** Provisionsfrei für den Käufer

Burgkirchen an der Alz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die B299 und regelmäßigen Zugverbindungen nach München. Die Gemeinde verfügt über eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege entlang der Alz und ein Freibad. Die idyllische Lage kombiniert ländliche Ruhe mit urbaner Nähe.