Ehemalige Molkerei: Historisches Wohnjuwel mit Renditepotenzial

Entdecken Sie die "Alte Molkerei" in Groß Bölkow, ein einzigartiges Einfamilienhaus mit **über 3.000 m² Grundstück** in begehrter Alleinlage. Ursprünglich um 1868 erbaut, verbindet dieses Objekt historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus wurde 2003 komplett zu Wohnzwecken umgenutzt und ab 2005 bewohnbar gemacht. Eine **neue Heizung** und eine **Warmwasser-PV-Anlage** wurden 2005 installiert, ebenso wie erneuerte Wasser- und Stromleitungen. Der Anbau beherbergt eine modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m², die seit Ende 2017 bewohnt wird und durch sichtbares Mauerwerk, Fachwerk und Holzelemente besticht. Diese Wohnung ist aktuell für **950,- EUR/Monat zzgl. Betriebskosten** vermietet.

**Highlights:** * **Großzügiges Grundstück:** Über 3.000 m² in Alleinlage * **Historischer Charakter:** Ursprünglich um 1868 erbaut * **Modernisiert:** Neue Heizung und PV-Anlage (2005), Leitungen erneuert * **Vielseitige Nutzung:** Haupthaus sofort bewohnbar, Ausbaureserven vorhanden * **Renditeobjekt:** Potenzial zur Vermietung des Haupthauses

Das Haupthaus bietet loftähnlichen Wohncharakter im unteren Bereich mit offener Wohnküche und weiteren Zimmern im Obergeschoss. Mit vorhandenen Ausbaureserven eignet sich die Immobilie hervorragend als Renditeobjekt. Die **Nutzfläche beträgt 352 m²**, verteilt auf **8 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** sowie 2 separate WCs.

**Lage:** Groß Bölkow liegt südwestlich von Rostock und ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Die "Alte Molkerei" besticht durch ihre ruhige Alleinlage mit Blick auf weite Felder. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Orten Satow und Kritzmow. Die Anbindung an die A20 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit anderer Orte.