Charmantes Holzhaus in ruhiger Lage mit Garten

Willkommen in diesem **außergewöhnlich charmanten und gepflegten Einfamilienhaus** in Holzbauweise, erbaut im Jahr 2008 und gelegen in einer ruhigen Ortslage von Ollmuth. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **160 m²** auf einem Grundstück von rund **640 m²** bietet dieses Haus eine harmonische Verbindung aus moderner Architektur, energieeffizienter Technik und einer natürlichen Wohnatmosphäre. Die besondere Wohnqualität eines Holzhauses, mit seinen warmen Oberflächen und dem angenehmen Raumklima, wird Sie begeistern.

**Übersicht: Ihr neues Zuhause**

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ermöglichen den Zugang zur **großen Terrasse mit angrenzendem Garten**. Ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Technikraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne.

**Hochwertige Ausstattung und Technik**

Das Haus verfügt über eine moderne Ausstattung, darunter eine **effiziente Wärmepumpe** für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohngefühl. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Parkett und Feinsteinzeug. Die Immobilie wird mit einer Einbauküche verkauft.

**Besondere Merkmale:**

* **Traumhafte Lage** mit unverbaubarem Blick * Großer Terrassenbereich mit angrenzendem Garten * **3 PKW-Stellplätze** und 1 Carport * Holzbauweise für ein gesundes Raumklima * Baujahr 2008, gepflegter und neuwertiger Ausbauzustand

**Lage und Umgebung**

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage von Ollmuth, einem Ortsteil von Pluwig. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die Infrastruktur von Pluwig gut erreichbar ist. Dieses einzigartige Immobilienangebot vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort.