Einfamilienhaus in Magdala: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1983** bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** und einem **ca. 508 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Renovierer und Familien.

**Übersicht** Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen klassischen Grundriss, der sich über 1,5 Geschosse erstreckt. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Nutzraum. Das Haus befindet sich im Originalzustand und bedarf einer **umfassenden Modernisierung**, was eine hervorragende Gelegenheit darstellt, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine angrenzende Küche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad im Anbau. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die **fast 20 m² große Sonnenterrasse** mit Süd-West-Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Ein Ausbau des kleinsten Zimmers zu einem weiteren Badezimmer wäre denkbar.

**Ausstattung** * **Vollkeller** mit ca. 66 m² Nutzfläche * **Angebaute Garage** mit zusätzlichem Stellplatz auf dem Grundstück * Große Sonnenterrasse * Grundstück mit Freiflächen zum Spielen

**Lage** Das Haus liegt in **Magdala**, einer Stadt mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule) und hervorragender Anbindung. Die Kulturstadt Weimar und die Wissenschaftsstadt Jena sind nur etwa 15 Autominuten entfernt. Das Grundstück befindet sich in einer **ruhigen Anwohnerstraße** am Rande eines Wohngebietes.