Geräumiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Lunden

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Lunden, erbaut 1973 und erweitert, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf **zwei Ebenen** erstreckt sich eine Wohnfläche von **133 m²**, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer. Eine Wohnküche und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene, die auch als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Raumstruktur ist flexibel und kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

**Ausstattung** * **Baujahr:** 1973 (erweitert und modernisiert) * **Wohnfläche:** 133 m² * **Zimmer:** 5+kk (flexibel nutzbar) * **Heizung:** Gaszentralheizung (Baujahr Wärmeerzeuger 2006) * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 232,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G * **Garten** mit Terrasse

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Lunden, Dithmarschen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an umliegende Orte sowie Freizeitmöglichkeiten an der Nordseeküste und in der Nähe von Friedrichstadt und Tönning.

**Sonstiges** Der Kaufpreis beträgt **139.000 EUR** und ist ein Festpreis. Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten, da der Verkäufer die Provision ebenfalls trägt.