Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Seligenstadt

Dieses **stilvoll modernisierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1958, erweitert 1972, befindet sich in **zentraler Lage von Seligenstadt**. Eine umfassende Teilsanierung im Jahr 2022 hat das Haus auf ein modernes, gehobenes Niveau gebracht, das Charme, Komfort und Stil vereint.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** vierinhalb Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Tageslicht-Badezimmer. Die Räume sind hell, freundlich und gut geschnitten, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit legen.

**Innenbereich** Das Herzstück ist die **offen gestaltete, moderne Einbauküche**, die Funktionalität und Ästhetik vereint. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen Kaminzug für die Installation eines Ofens. Ein besonderes Highlight ist der **ausgebaute Dachboden** mit ca. 50 m², der sich flexibel als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder zusätzliche Kinderzimmer nutzen lässt. Zwei Kellerräume bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Elektrische Rollläden * Hochwertige Materialien * Zwei Tageslicht-Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Offene Einbauküche * Ausgebauter Dachboden (ca. 50 m²) * Zwei Kellerräume * Garage mit Anbau und Carport * Liebevoll angelegter Garten * Grundstücksfläche: ca. **562 m²** * Breitbandanschluss mit 1000 Mbit/s

**Lage** Das Haus liegt in einer begehrten, **zentralen Wohnlage von Seligenstadt**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die A3 sowie die Nähe zu Frankfurt und Offenbach sind ideal. Seligenstadt selbst besticht durch sein historisches Fachwerkambiente und mediterranes Flair.