Geräumiges Einfamilienhaus in Bodelshausen mit Garten und Kamin

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bodelshausen, erbaut im Jahr **1979** und auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.057 m²** gelegen. Das Haus bietet auf zwei Etagen und ca. **211 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, und 2 Bädern sowie 2 separaten WCs, bleiben keine Wünsche offen.

Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohnbereich mit einem gemütlichen **offenen Kamin**, der für wohlige Wärme an kühleren Abenden sorgt. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und modernisiert, was eine behagliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Die Wohnfläche von ca. 211 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **153 m² Nutzfläche** im Keller für zusätzlichen Stauraum * **Zwei Balkone** und **eine Terrasse** laden zum Verweilen im Freien ein * Gepflegter Zustand mit charmantem Retro-Stil * **Sofortige Verfügbarkeit** – Sie können direkt einziehen! * Ruhige und gut angebundene Lage in Bodelshausen

Die Immobilie befindet sich in einer malerischen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und idyllischer Naturnähe. Ein Kindergarten und eine Schule sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Wohnlage niederzulassen.