Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Lehrensteinsfeld

Entdecken Sie dieses **geräumige Einfamilienhaus** in Lehrensteinsfeld, ideal für Familien, die Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Mit **ca. 235 m² Wohnfläche** auf drei Etagen und einem **Grundstück von ca. 313 m²** bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das massive Haus verfügt über **fünf Schlafzimmer**, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Helle Räume und eine großzügige Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2016.

**Besonderheiten:** * Großzügige Balkonterrasse im Obergeschoss * Garage und zusätzlicher Carport * Doppeltverglaste Kunststofffenster * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch ehemalige Gewerbefläche * Renovierungs- und Modernisierungsbedarf bietet Potenzial für eigene Ideen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Lage in Lehrensteinsfeld, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (Norma, 0,7 km), Restaurants und eine Eisdiele sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und die Grundschule sind nur 0,2 km entfernt, weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn (2,9 km) und den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle 70 m) ist hervorragend. Genießen Sie die ländliche Idylle mit umliegenden Wäldern und einem idyllischen See, kombiniert mit einer guten Infrastruktur.