Kernsanierter Altbau mit moderner Technik in Bad Bentheim

Entdecken Sie dieses **liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2024, das den Charme eines Altbaus mit moderner Wohnarchitektur vereint. Auf **121,4 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus viel Platz und Komfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen ein. Die **moderne Einbauküche** mit großformatigen Fliesen ist im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zum Garten ergänzt das Erdgeschoss, ebenso wie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich **drei helle Zimmer** und ein **modernes Badezimmer mit Dusche**. Die sichtbare Balkenlage und der ausgebaute Dachboden bieten besonderen Charakter und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine effiziente Luft-Wärmepumpe, eine leistungsstarke PV-Anlage (10,4 kWp) mit 5 kWh Speicher, eine zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die elektrischen Anlagen. Das Nebengebäude mit integrierter Garage verfügt über eine **Wallbox** zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Der **Garten** bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einer **beliebten Wohnlage** von Bad Bentheim, mit guter Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.