Massives Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Hördt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Hördt, das **Wohnkomfort und Lebensqualität** vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von **645 m²** bietet das Haus eine Wohnfläche von **158,34 m²** sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 130,96 m², ideal für Familien, die Platz zum Entfalten suchen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Eine moderne Küche und ein Gäste-WC mit Dusche erhöhen den Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich **drei helle Schlafzimmer** und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Zugang zum Balkon.

**Besondere Merkmale:** * Geräumiger Keller mit viel Stauraum * Schöner Garten mit Terrasse, Gartenhäuschen und überdachtem Freisitz * Große Doppelgarage (8 x 8 m) auf separatem Flurstück * Öl-Heizung mit Fußbodenheizung im EG und OG-Bad * Massivbauweise als Niedrigenergiehaus (50 cm Außenwände)

Das Haus wurde 1999 erbaut und verfügt über eine Öl-Heizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses. Der Keller bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Lagerung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Hördt, einer familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte.

Die Lage in Hördt, Rheinland-Pfalz, bietet eine idyllische Umgebung mit Spazier- und Radwegen sowie eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der B9. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ein wahres Wohnjuwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Platz und eine gute Nachbarschaft legen.