Neuwertiges Familienparadies mit Garten und Doppelgarage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scherstetten! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2018** bietet auf ca. **143 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Die moderne Ausstattung und die ruhige Lage machen es zum idealen Rückzugsort.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die sonnige Terrasse und den **großzügigen Garten** übergeht. Hier können Kinder spielen und die Familie entspannte Stunden genießen. Vier flexible Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder Gäste. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer sowie einen weiteren Lagerraum.

* **5 Zimmer** auf ca. 143 m² Wohnfläche * **4 Schlafzimmer** (flexibel nutzbar) * Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang * **Großer Garten** mit sonniger Terrasse * **Doppelgarage** für zwei Fahrzeuge * Zwei Badezimmer, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum * **Energieeffizienzklasse A+** mit Wärmepumpe, PV-Anlage und Fußbodenheizung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Scherstetten im Landkreis Augsburg. Die ländlich geprägte Umgebung bietet hohe Lebensqualität und lädt mit Feldern und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind die Städte Schwabmünchen und Bobingen mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) schnell erreichbar. Auch Augsburg und Landsberg sind gut angebunden. Eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.